Residencial Zenda está formado por 55 viviendas de 2 y 3 dormitorios. Todas las viviendas disponibles cuentan con dos plazas de aparcamiento y trastero.
Las viviendas se han diseñado para aprovechar al máximo los espacios y evitar metros innecesarios. Las superficies son suficientes para una vida cómoda dentro de ambientes actuales y versátiles.
Así será
*Las imágenes y representaciones mostradas son meramente informativas y no tienen carácter contractual. Las características definitivas del edificio y las viviendas pueden sufrir modificaciones durante el desarrollo del proyecto. Conforme al Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, se informa a los consumidores que la información proporcionada es orientativa y puede variar
Las Viviendas de Protección Oficial son una herramienta para garantizar el acceso a la vivienda a personas con menores recursos, ofreciendo viviendas a precios más bajos que los del mercado libre, pero con ciertas condiciones y requisitos que deben ser cumplidos tanto por los promotores como por los adquirentes.
No ser propietario de otra vivienda
No puedes tener en propiedad ninguna vivienda, ni ser titular de otra protegida o libre, ni disfrutarla por derecho real (como usufructo vitalicio), en el momento de solicitar ni en el de firmar la adjudicación.
Residencia habitual y permanente
La vivienda adjudicada debe ser tu residencia habitual y permanente, y deberás ocuparla dentro del plazo legalmente establecido.
Empadronamiento en Málaga
Debes estar empadronado en el municipio de Málaga al menos desde hace un año antes de la fecha de publicación de la convocatoria.
Solvencia económica
Tus ingresos (los de tu unidad familiar o de convivencia) deben ser suficientes para afrontar el pago de la hipoteca o alquiler. Es obligatorio acreditar esta capacidad económica.
Estar inscrito como demandante de vivienda
Debes estar registrado en el Registro Municipal del Demandante de Vivienda de Málaga.
La solicitud se presenta en la propia web, rellenando el formulario que se colgará durante un plazo de 15 días desde el próximo 21 de julio.
DNI/NIE del solicitante y convivientes.
Certificado de empadronamiento.
Declaración de la Renta u otros justificantes de ingresos.
Certificado de no propiedad de vivienda.
Las VPO tienen restricciones. No puedes vender ni alquilar la vivienda sin autorización administrativa, y solo después de un plazo legalmente establecido. Si incumples estas condiciones, puedes perder la calificación protegida y afrontar sanciones.
Una cooperativa de viviendas es una asociación en la que participa un grupo de personas que tienen el objetivo común de adquirir una vivienda, normalmente a un coste menor que al del mercado.
Las gestoras de cooperativas de viviendas son empresas de servicios muy especializadas que tramitan y realizan todas las gestiones necesarias, desde la constitución hasta la liquidación de la cooperativa, para cumplir con el objetivo de la cooperativa: la construcción de las viviendas.
De entre las muchas funciones que tiene una gestora, las más importantes son la contratación y control de la empresa constructora, la obtención de financiación para la cooperativa y la atención e información a los cooperativistas.
De entre las muchas funciones que tiene una gestora, las más importantes son la contratación y control de la empresa constructora, la obtención de financiación para la cooperativa y la atención e información a los cooperativistas.
Además de todas las garantías técnicas que se necesitan para cualquier promoción, todas las cantidades aportadas por los cooperativistas están recogidas en cuentas bancarias protegidas y bloqueadas donde solo puede hacerse uso si es para la promoción, exigiéndose firmas mancomunadas y facturas justificativas de cada gasto.
Precio de coste
Las cooperativas se promueven a un riguroso precio de coste, ya que no persiguen el lucro mercantil.
Transparencia
El socio tiene la posibilidad de participar desde el principio en la actividad de la cooperativa.
Económica
Los planes de pagos suelen ser accesibles, para adaptarse a la capacidad económica de los socios cooperativistas, siempre que no se comprometa la viabilidad de la promoción.
Participación
Los socios pueden elegir y ser elegidos para formar parte de los órganos rectores de la cooperativa.
Funcionamiento democrático
En una cooperativa las decisiones se toman por mayoría. Cada socio tiene un voto.